Witaj na stronie Agencji Pośrednictwa „Rogowski Nieruchomości”
Nasze biuro świadczy usługi w zakresie obsługi szeroko pojętego rynku nieruchomości. Specjalizujemy się w pośrednictwie przy kupnie, sprzedaży i wynajmowaniu nieruchomości , doradztwie w obrocie nieruchomościami, a także w zakresie sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej lokali i budynków.
Profesjonalizm oraz przygotowanie zawodowe, potwierdzają posiadane przez nas certyfikaty i licencje zawodowe (pośredników o nr 7056 i 9716 oraz certyfikatora energetycznego nr MI/ŚE/1017/2009). Posiadamy niezbędną wiedzę i doświadczenie gwarantujące profesjonalną i kompleksową obsługę prawną realizowanych transakcji.
Działamy jednak w sposób pozbawiony rutyny, do każdego klienta podchodzimy w sposób indywidualny.
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu oraz znajomości rynku nieruchomości ,udzielamy naszym klientom fachowych porad niezbędnych dla zrealizowania najbardziej korzystnych transakcji. Naszym celem jest działanie w interesie klientów oraz ich maksymalne zadowolenie, a wiarygodność i bezpieczeństwo transakcji jest naszą dewizą.
Jesteśmy członkami Małopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, Polskiej Federacji Rynku Nieruchomościami oraz Stowarzyszenia Certyfikatorów Energetycznych.
Współpracujemy również z najlepszymi kancelariami notarialnymi, rzeczoznawcami, geodetami, firmami ubezpieczeniowymi, a także z bankami i instytucjami finansowymi pomagając naszym klientom w uzyskaniu kredytów hipotecznych.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z nasza aktualną ofertą. Jesteśmy przekonani że wśród naszych propozycji znajdziecie Państwo taką, która spełni Wasze oczekiwania.
Wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej budynków na terenie Krakowa i okolic.
Naszą ofertę kierujemy do właścicieli lokali mieszkalnych, domów jednorodzinnych, kamienic, bloków, lokali użytkowych i innych obiektów użyteczności publicznej oraz budynków spełniających funkcje handlowe i przemysłowe.
Naszymi klientami mogą być zarówno osoby fizyczne jak i instytucje, osoby prawne oraz inne podmioty gospodarcze, (wystawiamy faktury VAT). Cena ustalana jest indywidualnie w zależności od wielkości budynku, posiadania (nie posiadania) dokumentacji technicznej oraz kształtu i wielkości budynku.
Zachęcamy do kontaktu, z przyjemnością przedstawimy naszą ofertę. Pośrednikom oferujemy atrakcyjne prowizje za zlecenia.
Krzysztof Rogowski
Nr uprawnień: MI/ŚE/1017/2009
Podstawowe informacje dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej:
Podstawy prawne
Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową wynika z prawa europejskiego. Zobowiązania państw członkowskich Unii Europejskiej zapisane w dyrektywie 2002/91/WE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków zostały wprowadzone do polskiego prawa przez nowelizację ustawy Prawo budowlane. Celem wprowadzenia obowiązku sporządzania świadectw jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie i zwiększanie świadomości społecznej w zakresie możliwości uzyskania oszczędności energii w budownictwie. Dzięki informacjom zawartym w świadectwie właściciel, najemca lub użytkownik będzie mógł określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym koszt utrzymania związany z zapotrzebowaniem na energię.
Informacja dla inwestorów, nabywców lub najemców.
Od 1 stycznia 2009 r. wszedł w życie obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Obowiązek ustalenia charakterystyki energetycznej budynku w formie świadectwa charakterystyki energetycznej, wynika z ustawy Prawo budowlane.
Świadectwo sporządza się w przypadku umów, na podstawie których następuje:
1) przeniesienie własności:
a) budynku,
b) lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem przeniesienia własności lokalu na podstawie umowy zawartej między osobą, której przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu, a spółdzielnią mieszkaniową lub
c) będącej nieruchomością części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową, albo
2) zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – zbywca przekazuje nabywcy odpowiednie świadectwo charakterystyki energetycznej;
3) powstanie stosunku najmu budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową - wynajmujący udostępnia najemcy odpowiednie świadectwo charakterystyki energetycznej.
Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Jest to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub lokalu, czyli energii na potrzeby ogrzewania, przygotowania ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynków użyteczności publicznej również oświetlenia.
Jakich budynków dotyczy obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej?
Obowiązek ustalenia charakterystyki energetycznej budynku w formie świadectwa charakterystyki energetycznej, wynika z ustawy Prawo budowlane. Świadectwa są sporządzane dla budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi, a także w przypadku, gdy w wyniku przebudowy lub remontu budynku uległa zmianie jego charakterystyka energetyczna.
Przepisów tych nie stosuje się do budynków:
- podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
- używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej
- przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata
- niemieszkalnych służących gospodarce rolnej
- przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/(m2·rok)
- mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku
- wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2
Kiedy zainteresować się świadectwem?
Inwestor jest obowiązany dołączyć świadectwo charakterystyki energetycznej budynku do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie (art. 57 ust. 1 pkt 7 ustawy Prawo budowlane).
Dla budynku oddawanego do użytkowania oraz dla budynku, lokalu mieszkalnego, a także części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową, dokonuje się oceny charakterystyki energetycznej w formie świadectwa charakterystyki energetycznej zawierającego określenie wielkości energii w kWh/(m2*rok) niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku, a także wskazanie możliwych do realizacji robót budowlanych, mogących poprawić pod względem opłacalności ich charakterystykę energetyczną. Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest 10 lat.
Kto może sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków i lokali mogą sporządzać osoby, które ukończyły studia magisterskie albo inżynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnych i które posiadają uprawnienia budowlane projektowe lub wykonawcze lub złożą z wynikiem pozytywnym egzamin albo ukończą odpowiednie studia podyplomowe.
Ponadto na osoby sporządzające świadectwa charakterystyki energetycznej budynków nałożono obowiązki związane z ich działalnością oraz udostępnianiem, sporządzaniem i przechowywaniem świadectw, a także wprowadzono obowiązek ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku ze sporządzaniem świadectwa charakterystyki energetycznej. Obowiązek zawarcia ubezpieczenia OC powstaje od 1 stycznia 2010 r.
Źródło: Podstawowe informacje na temat świadectw charakterystyki pochodzą ze strony Ministerstwa Infrastruktury.
Agencja Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami
"ROGOWSKI NIERUCHOMOŚCI"
ul. Zabłocie 33
30-701 Kraków
Godziny otwarcia
Pon.-Piątek: od 9.00 do 17.00
Sobota: do uzgodnienia
Telefon
012 428 54 25, 012 350 26 76
Fax
012 428 54 26
Telefon kom.
668 032 700
Email
biurorogowski@gmail.com
Trwa pobieranie danych...